2023年12月7日，由千家智客主办、广东省土木建筑学会建筑电气专业委员会、深圳市家具行业协会协办的“第二十四届CIBIS建筑智能化峰会”在广州东方宾馆成功举办。从2000年开始举办至今，CIBIS建筑智能化峰会已经成为智能家居、智能建筑、智慧社区、智慧城市、智慧安防、系统集成行业领域一年一度的大型盛会。

峰会期间，海尔智慧楼宇产业楼宇智控总经理周威斌接受千家网等多家主流媒体采访，就“双碳”背景下智能楼宇行业的发展现状、市场商机等话题进行了深入探讨，并分享了海尔在智慧建筑领域的创新方案、应用以及未来的趋势展望。

海尔智慧楼宇 产业楼宇智控总经理 周威斌

智慧楼宇赛道挑战：品牌多、兼容难、回报周期长

国内新基建和智慧城市驱动中趋势推动下，作为关键领域的智慧楼宇市场近几年涌现出一些“巨头”和“新玩家”加入布局，智慧楼宇市场发展备受各界瞩目。周威斌表示，智慧楼宇市场是智慧城市的重要组成部分，将信息技术与建筑领域相结合，实现楼宇的高效管理、能源优化和智能化服务。

双碳目标下，智慧楼宇市场具有极高的经济价值和社会价值。首先，通过优化能源消耗、提高能源利用效率，减少碳排放，以及实现可再生能源的应用，从而为碳减排目标做出贡献。其次，通过智能设备和传感器的联网，实现对楼宇内部各种设备的监测和调节，进一步提高能源利用效率，降低能耗。

从品牌布局来说，百花齐放既是机遇，也是挑战。在这个智慧楼宇赛道上，既有传统的巨头企业，也有新兴的创业公司。传统巨头企业通常拥有丰富的行业经验和资源，能够提供全面的解决方案和服务。新兴创业公司则更加注重技术创新和灵活性，能够快速响应智慧楼宇市场需求并提供个性化的解决方案。

然而，智慧楼宇赛道也面临一些挑战。一方面，技术标准的缺乏和不同设备之间的兼容性问题限制了智慧楼宇的发展。另一方面，投资回报周期长、市场需求复杂多样，需要企业在技术创新、业务模式和商业模式上保持灵活性。

周威斌指出，在双碳时代和智慧城市推动下，智慧楼宇赛道有着广阔的发展前景也蕴含巨大的商机。这需要企业们关注技术创新、合作伙伴关系的建立，以及与政府、社区和用户的紧密合作，共同推动智慧楼宇赛道的发展。

市场存在认知差异：国外重节能，国内看实用

从海尔中央空调，到如今的海尔智慧楼宇，历经30多年的品牌发展，目前在磁悬浮中央空调、物联多联机、空气源热泵等趋势行业中均占据中国第一市场份额，海尔磁悬浮中央空调更是连续5年居全球首位。周威斌表示，目前，双碳战略下，绿色建筑成为未来趋势，海尔智慧楼宇积极响应，进行品牌战略升级，以暖通空调业务为基础，开拓热泵能源、楼宇智控等发展新空间。当前，海尔智慧楼宇赛道成为海尔智家的第二增长曲线，产业高速发展，海尔在智慧楼宇市场上的核心竞争力具体表现在4大方面：

服务能力：智慧楼宇市场不仅需要提供硬件设备，还需要提供全方位的服务，包括设计、安装、调试、维护等。海尔具有完善的服务能力可以为客户提供更全面的解决方案。

技术创新：智慧楼宇赛道的核心竞争力在于技术创新，包括智能化技术、物联网技术、大数据技术等。这些技术的应用可以提升楼宇的运营效率、降低能耗、提高安全性等方面，从而提高楼宇的竞争力和市场价值。

品牌影响力：智慧楼宇市场的品牌影响力也是核心竞争力之一。具有较高知名度和影响力的品牌可以吸引更多的客户，同时也能获得更多的合作伙伴。

行业经验：在智慧楼宇领域，行业经验也是非常重要的核心竞争力之一。具有丰富的行业经验和专业知识，同时也储备了大量的相关人才，可以更好地满足客户需求，提供更优质的服务。

海尔智慧楼宇市场作为热泵中央空调引领者，热销波兰、德国等全球海外市场。周威斌认为，国内和海外在智慧楼宇市场的用户认知和市场需求方面存在差异。国内的用户更加注重智慧楼宇的实用性和功能性，更注重智能化技术和设备的实际应用效果，而国外的用户更加注重智慧楼宇赛道的可持续性和绿色环保方面。

在市场挑战方面，国内的新建建筑智能化技术应用和既有建筑智能化改造的需求都非常大，但需要较高的定制化和交付能力。而国外的智慧楼宇市场需求相对比较成熟，涉及的领域和应用场景也更加广泛，但对企业人才、生产线规范、运维网络成本等要求较高。

国内楼宇自控领域标准制定正在加快

谈及国内楼宇自控领域相关标准的应用现状，周威斌认为，与国外相比，国内的市场起步较晚，当前面临以下几大挑战：

首先，楼宇自控系统的设备兼容问题。由于不同厂家生产的设备和系统可能存在不兼容的情况，这给用户带来了很多麻烦。同时，楼宇自控系统的数据传输不准确，可能会影响系统的稳定性和可靠性。因此，需要加强不同厂家之间的合作，推进标准化建设，降低不兼容问题的影响。

其次，楼宇自控系统的标准和规范问题。目前，国内楼宇自控系统的标准体系不够完善，缺乏统一的标准和规范，导致不同厂家生产的设备和系统难以互联互通。同时，楼宇自控系统的技术门槛较高，需要技术人员具备一定的计算机控制技术和管理经验，这也给标准应用带来了一定的难度。

同时，对于智慧楼宇用户而言楼宇自控系统需要投入大量的资金和时间进行建设和管理，投资成本较高。需要能解决用户问题的好产品。

为了解决这些问题，需要加强技术研发，提高系统的稳定性和可靠性;加强人才培养，提高从业人员的专业素质;同时需要加强不同厂家之间的合作，推进标准化建设，降低不兼容问题的影响。此外，还需要加强政策引导和支持，推动楼宇自控领域的标准化和规范化发展。

周威斌表示，同济、上海大学、清华等各大院校，已经与多家企业达成合作，结合新的技术特点和国内实际需求和市场情况，制定符合国情和个性化的新国标。未来，海尔智慧楼宇赛道也将继续与参编的相关单位同心协力，充分发挥技术优势企业作用，为进一步推动楼控行业高标准发展贡献力量。

摆脱楼控市场“卷”：从自身优势规划开始

随着暖通赛道迎来成熟发展阶段，智慧楼宇市场“内卷”现象频出。对此，周威斌指出，只做产品很难摆脱同质化竞争与价格战，智慧楼宇企业必须“做解决方案，做系统、做服务”。

首先，在全场景智慧低碳解决方案上，海尔智慧楼宇与用户共创实现个性化定制，并将这些能力迅速整合成为具体的方案，服务更多行业用户，从而打破了大型中央空调的服务边界。比如，在三星堆智慧考古场景解决方案中，实现精准温湿、洁净度的同时，运用智慧平台实时监测、异常预警，为文物出土提供一个稳定的空气环境。在西藏大学项目中，海尔智慧楼宇开发出能自动识别海拔高度的物联多联机，通过软硬一体化的全新设计，机组在超低温环境下依然可以稳定制热。在青岛地铁项目中，与用户一起共创了蒸发冷磁悬浮空调解决方案，减少占地面积、降低环境噪音，同时实现节水50%、节能30%以上的使用效果。

其次，海尔智慧楼宇自主创新“楼宇大脑”数智化平台,将暖通空调和楼宇自控相结合,进一步提升了建筑节能减排效果。海尔“楼宇大脑”由1个集成开放平台，3大运行中枢和5大感知网络共同组成，给智慧楼宇用户提供了“科技+体验+空间”有机融合的绿色智慧建筑解决方案。在海尔空气大楼项目应用中，该方案实现建设投资降低15%，运维人员减少15%，能耗降低50%的实际运行效果，在提升管理效率的同时降低了管理能耗。

周威斌表示，为了助力中国双碳目标实现，海尔智慧楼宇赛道具备从降碳到零碳到负碳路径的清晰规划，简单来说可分为三个部分：首先，是通过磁气悬浮智慧节能方案实现“降碳”;其次，是通过光驱储能方案实现“零碳”;最后，通过热能回收发电及气态膨胀发电实现“负碳”。

海尔智慧楼宇全场景方案，行业里程碑

在物联网技术革新趋势加持下，大型交通枢纽、办公、园区、酒店等领域的低碳化建设跟智能化管理关系越发密切，10月，海尔智慧楼宇发布涵盖新建建筑、既有建筑等方向的全场景低碳方案，引起智慧楼宇行业巨大关注。

据了解，凭借高效节能的优势，海尔智慧楼宇赛道已在新建建筑、既有建筑场景落地众多样板。比如青岛胶东机场，海尔以磁悬浮中央空调、物联多联机和“楼宇大脑”为核心，定制全场景智慧节能方案，综合节能50%;比如鄂尔多斯某国际酒店，将原燃气锅炉方案换成海尔空气源热泵后，年运行费用从36.5万降到20万元，费用节省45%;再比如苏州一个生态园区的案例，海尔智控方案及多能互补的低碳能源方案落地近一年后，让整个生态园的能耗降低了32%，物业管理效率提升近50%。

周威斌表示，因为不同的使用领域，也意味着面临各种各样的需求，基于多年的智慧楼宇技术和经验积累，在满足稳定性、安全性、舒适性、节能性的前提下，为智慧楼宇项目方打造符合个性化需求的控制策略设计和应用，海尔智慧楼宇全场景方案的提出，对行业来说，一个阶段性的里程碑。

当前，已在酒店、医院、学校、商业地产、工业生产、数据中心、轨道交通等多行业落地。通过智慧节能方案的应用，海尔智慧楼宇赛道在升级用户体验的同时，还助力智慧楼宇用户获得“三星级绿色建筑”“国家优质工程金奖”“鲁班奖”等认可，推动我国建筑绿色智慧升级发展。

“海尔智慧楼宇赛道在2024年的布局非常深远，一是核心技术创新持续深入和突破，二是细分市场布局拓展，数据中心、轨道交通、园区，工业、养殖等8大新赛道。三是希望落实强弱电一体化、暖通智控化、边缘智能化等板块。”周威斌说。楼控行业的道路永无止境，海尔智慧楼宇市场将不断深耕，全方位引领智慧楼宇行业升级发展。